近年来，郯城县财政局坚持以人民为中心，用政府的“紧日子”换人民的“好日子”，聚焦全县重点民生实事，多方筹措资金，大力支持老旧小区改造，打造宜居生活环境。2021年筹集资金4536万元，实施老旧小区改造项目22个，惠及1200余户居民。

集思广益，过好“民意关”

始终将群众利益放在首位，结合全县老旧小区实际，积极参与前期调研，修改完善全县城镇老旧小区改造实施方案，明确老旧小区改造的总体目标、基本原则、目标任务和保障措施。按照“一区一策”的办法，在前期调研的基础上，针对每一个小区的实际问题，反复勘察现场，充分论证方案，科学规划设计，分别制定改造方案组织实施，优先对居民改造意愿强、参与积极性高、有出资意愿的小区实施改造，未经居民充分协商取得共识的，不得开工改造。

加大投入，做好“保障关”

统筹县级财政资金，鼓励社会资本、居民共同出资等方式参与。按照“谁受益、谁出资”的原则，以“只改一次，一次到位”为目标，积极探索建立老旧小区和电梯更新改造多方资金筹措机制，鼓励居民以出资、出工等各种形式参与改造，鼓励引入物业维修基金参与老旧小区改造，为老旧小区改造的资金多元化筹措提供参考路径。同时，强化资金拨付使用全程监管，确保资金使用安全高效。

跟踪审计，把好“质量关”

组织协调汇集各方力量，鼓励街道、社区及居民代表成立群众监督小组，对工程实施进程中的各项环节进行监督，保证实施工程切实符合群众利益。委托监理公司现场监理，对老旧小区改造工程进行全过程跟踪审计，做到监理参与、跟踪审计、业主监督“三个”全过程，确保工作高效有序推进，实现了旧小区基础设施从无到有、从有到优，道路、围墙、外立面修破如新，乱搭乱放现象变乱为整，小区环境明显改善。

探索创新，打好“提升关”

改造过程注重“三分建、七分管”，努力探索推动无物业老旧小区的治理模式从“靠社区管”向“自治共管”转变，探索建立居委会、业主委员会、物业公司“三位一体”社区管理体制，不断完善小区后续自治管理。注重老旧小区文化建设，致力于打造“生态小区”“法治小区”“垃圾分类示范小区”等特色品牌，先后在小区内完成“污水零直排区”改造、居家养老服务照料中心建设、垃圾分类示范小区建设，不断提升老旧小区整治效果。